1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市南区
35.6万円/㎡
前年比+9.8%
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ファミール高宮
福岡県福岡市南区大楠三丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
2,456万円
41.9万円/㎡
1,771
2,228
2,685
3,142
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,228万円〜2,685万円
38.0万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール高宮
2,480万円（42.3万円/㎡）/ 3階 / 58.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,480万円 | 42.3万円 | 3階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 2,580万円 | 44.0万円 | 3階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,099万円 | 50.8万円 | 4階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,199万円 | 52.4万円 | 4階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,299万円 | 54.0万円 | 4階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 3,399万円 | 55.7万円 | 4階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,499万円 | 57.3万円 | 4階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,190万円 | 52.3万円 | 3階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,290万円 | 53.9万円 | 3階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ファミール高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅5分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/25 | ダイアパレス平尾山荘通り 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク平和第2 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/17 | 長丘シティハウス 福岡市南区長丘四丁目 | 桜坂駅34分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/22 | アーバンパレス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,399万円 | 33.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/12 | アーバンパレスアルカディア平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/08 | チュリス平尾駅前 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 3,490万円 | 51.2万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 平尾駅前パーク・ホームズ 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 2,700万円 | 41.6万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/21 | アメックス平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 3,150万円 | 47.1万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高宮通りシティハウス 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 3,398万円 | 50.4万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,790万円 | 38.5万円 | 72.52㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/21 | パークハウス高宮2丁目 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/27 | ダイアパレス西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション日赤通り 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/15 | ダイナコート高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 2,080万円 | 37.2万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/20 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市南区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は福岡市南区の平均と比較して18.8%割高です。
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1978年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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